光伏電站土地預審之勘測定界

一、概述

光伏電站前期考察兩個要務，一是電網接入，二是土地預審。土地預審分為兩部分，一部分為臨時占地，即光伏組件、支架、箱變等臨時性設施所占用的土地；二部分為永久性占地，即升壓站、集控中心、匯集站、輸電線塔等永久性建筑的占地。
 

臨時占地的土地性質一般為未利用地，包括灘涂、沼澤、荒山、沙地、鹽堿地等，其中漁光互補、農光互補等多種應用形式互補的太陽能利用形式可以使用其他農用地，包括坑塘水面、溝渠等。

永久性占地的土地性質為建設用地，需要辦理土地證。
 

因此，光伏電站項目土地預審分為兩條路線，一條為臨時用地的預審；一條為建設用地的征用和相關手續的辦理。
 

無論哪條路線，都需要首先進行勘測定界。
 

二、定義
 

所謂勘測定界，是根據土地利用需要，由各級國土部門組織，由資質單位承擔的，進行實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀，計算用地面積而進行的技術服務性工作，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料，主要為勘測定界圖、規劃圖等。

三、流程
 

勘測定界工作，大體先通過用地單位委托申請，資質單位組織隊伍和儀器，同相關方一起到現場作業（外業），然后由內業將外業成果輸出為土地預審所需要的圖件，提交國土局審核驗收。
 

具體流程如下：

四、收費

按照《測繪生產成本費用定額(2009年版)》規定收取費用。

外業勘測定界按測量面積收取費用，267元/畝；外業地形測量按比例尺收取費用，1：500按260元/畝收取，1:1000按144元收取，1:2000按62.4元收??；外業放點按500元/點收取。